Algemeen
One-of-a-kind droomvilla met alles wat u zich kunt wensen.
Deze rietgedekte villa (circa 685 m2 woonoppervlak) met aangebouwde dubbele garage is in 2008 onder architectuur gebouwd en afgewerkt. De villa ligt op een perceel van 3095 m2 in de lommerrijke wijk Kwakkenberg. Uniek zijn de ultra luxueuze wellness ruimte en de prachtig aangelegde tuin. Daarnaast zorgt een lift tussen alle verdiepingen voor extra comfort. Rust, ruimte en symmetrie spelen in deze villa een centrale rol. Het is een geweldige plek om te wonen en te genieten.
De ligging van de villa is ideaal in een heuvelachtig en bosrijk gebied aan de oostgrens van Nijmegen. Kwakkenberg ontwikkelde zich vanaf het begin van de 20e eeuw tot een villawijk. De wijk is ruim opgezet en grenst aan Heilig Landstichting en Berg en Dal. Meerdere villa’s zijn óf rijksmonumenten óf onder architectuur gebouwd; dit geeft de wijk een bijzonder cachet en karakteristieke uitstraling. Natuur, ruimte en rust zijn in deze wijk gewaarborgd. Het centrum van Nijmegen ligt op korte afstand en wordt gekenmerkt door druk bezochte winkelstraten en gezellige cafés en restaurants. Ook kent het centrum een groot aanbod aan culturele bezienswaardigheden. De villa ligt in de nabijheid van de Radboud Universiteit en verschillende ziekenhuizen. Voorzieningen zoals uitvalswegen, het openbaar vervoer, supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij. Airport Weeze ligt op 45 minuten rijden.
Een op afstand bedienbaar hek geeft toegang tot uw perceel. Via knisperend grind op de oprit rijdt u naar de stijvolle entree van de woning. De dubbele voordeur geeft toegang tot de royale hal. Wat direct opvalt zijn de marmeren vloer, de spectaculaire trap, de aangename hoogte en het heerlijk lichte karakter. In de hal bevinden zich een ruim bemeten garderobe en een meterkast. Op deze woonverdieping vindt u een zeer royale living, een heerlijke leefkeuken, een werkkamer, een bijkeuken, een berging en een stijlvol gastentoilet. Op de vloeren vindt u marmer en eikenhouten parket. Het gastentoilet is bijzonder royaal en luxueus afgewerkt. Marmer en design voeren hier de boventoon.
U bereikt de 1e verdieping via de majesteuze, rondlopende trap met marmeren treden, strak gestuukte wanden en een RVS leuning. De overloop met vide geeft toegang tot de master bedroom en twee riante slaapkamers, allen voorzien van een en-suite badkamer. De 4e slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergkamer. Door het gebruik van luxe marmersoorten, stijlvolle parketvloeren en het mooiste sanitair stralen de ruimtes op deze verdieping een warm, 5-sterren hotelgevoel uit.
Via de mooie trap of de lift bereikt u de indrukwekkend ruime centrale hal van het souterrain van waaruit alles in het souterrain bereikbaar is. In dit souterrain bevinden zich de mooist denkbare wellness ruimte, een wijnkamer, een technische ruimte en een bergruimte.
Kortom: Een prachtig gelegen villa met een ontspannen en luxueuze sfeer en veel privacy!
Kenmerken
- Bouwjaar
- 2008
- Type woning
- Vrijstaande woning
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Woonoppervlakte (m²)
- 685
- Perceeloppervlakte (m²)
- 3095
- Inhoud (m³)
- 2930
- Aantal kamers
- 9
- Energielabel
- C