Voorschoten, Hofvliet 91
verkocht

Ideaal familiehuis voor water(sport)liefhebbers.

Deze royale villa (circa 326 m2) ligt op een geweldige locatie. Het heeft een eigen aanlegsteiger aan de achterzijde en een bijzonder mooi, weids uitzicht over de Vliet aan de voorzijde. Gedurende de wintermaanden kijkt u uit over natuurgebied Vlietland. Vanuit deze woning heeft u een uitzicht dat nooit gaat vervelen.

De woning is gunstig gelegen in het groene Voorschoten. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich vlakbij. Het dorpscentrum van Voorschoten wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. In en nabij Voorschoten bevindt zich een groot aantal sportverenigingen, waar onder andere paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis beoefend kunnen worden. Peuteropvang en basisschool zijn op loopafstand. Op fietsafstand zijn NS station Voorschoten en diverse middelbare scholen te vinden, waaronder de British School Voorschoten en de American School Wassenaar.

Voorschoten ligt centraal in de Randstad. Het dorp is in het noorden vastgebouwd aan Leiden, waarvan het gescheiden is door het Korte Vlietkanaal en de spoorlijn Den Haag – Leiden. Met het openbaar vervoer bent u dan ook in korte tijd in het centrum van Leiden, Den Haag,Schiphol en Amsterdam. Via uitvalswegen bent u snel op de A4, A44 of de A12.

De villa ligt heel rustig aan een doodlopende weg. Parkeren kunt u voor de woning. Er zijn een parkeerplaats op eigen terrein met een aansluiting voor een elektrische auto.

U komt de woning binnen in de opvallend lichte hal. Hier vindt u de garderoberuimte, het alarmsysteem, de meterkast en het trappenhuis naar het souterrain en de bovenverdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living. Aan de achterzijde gaat de living over in de open keuken en de lager gelegen lounge/zitkamer.

Via een mooie trap komt u op de lichte overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping treft u de master bedroom met en-suite badkamer, 3 slaapkamers, een 2e badkamer, de wasruimte, de CV ruimte en een separaat toilet aan.

Een trap brengt u naar de overloop op de 2e verdieping met de 5e slaapkamer annex badkamer.

Met de vaste trap bereikt u de hal in het souterrain die overgaat in de recreatieruimte annex bioscoop en de garage/fitness.

De tuin is een prachtige plek, waar u heerlijk kunt genieten van het water, de boten en voorbij zwemmende vogels! De tuin grenst aan het water; een aanlegsteiger voor uw boot ontbreekt dan ook niet.  

Ideal family home for water (sports) enthusiasts.

This spacious villa (approximately 326 m2) is at a great location. It has its own jetty at the back, and a particularly beautiful, panoramic view over the Vliet at the front. During the winter months you can look out over the Vlietland nature reserve. This house provides a view you will never get bored of.

The house is situated favourably in green Voorschoten. All imaginable amenities are located nearby. The centre of Voorschoten is characterised by a variety of shops and restaurants. In and around Voorschoten are a large amount of sports clubs, such as a horse riding school, and a hockey, golf, and football club. A daycare and an elementary school are within walking distance. Within cycling distance are the Voorschoten train station, and several high schools, including the British School Voorschoten and the American School Wassenaar.

Voorschoten is located centrally within the Randstad. The village has been built up next to Leiden in the North, separated by the Korte Vliet canal and the railway between Den Haag and Leiden. Using public transport, you can be in the centre of Leiden, Den Haag, Schiphol, and Amsterdam in no time. Via connecting roads, you can reach the A4, A44, or A12 quickly.

The villa is located on a quiet dead end road. Parking is possible in front of the house. There is a parking space on site with a connection for an electric car.

You enter the house into a spacious and light hallway. Here you will find the wardrobe space, the alarm system, the fuse box, and the stairs leading to the basement and upper floors. From the hall you can access the living room. At the back the living room changes into the open kitchen and the lower lounge/sitting room.

Following the beautiful stairs, you enter the light corridor on the first floor. On this floor you will find the master bedroom with an en-suite bathroom, 3 bedrooms, a 2nd bathroom, the laundry room, the boiler room, and a separate toilet.

The stairs take you to the corridor on the 2nd floor with access to the 5th, surprisingly spacious bedroom with its own bathroom.

With the fixed stair you reach the hall in the basement that turns into the recreation room with adjacent movie theatre and the garage/gym.

This garden is a beautiful place where you can enjoy the water, the boats, and the swimming birds! The garden is adjacent to the water; as such there is a jetty for your boat.