Nijmegen, Eleonoraweg 3B
verkocht

One-of-a-kind droomvilla met alles wat u zich kunt wensen.

Deze rietgedekte villa (circa 685 m2 woonoppervlak) met aangebouwde dubbele garage is in 2008 onder architectuur gebouwd en afgewerkt. De villa ligt op een perceel van 3095 m2 in de lommerrijke wijk Kwakkenberg. Uniek zijn de ultra luxueuze wellness ruimte en de prachtig aangelegde tuin. Daarnaast zorgt een lift tussen alle verdiepingen voor extra comfort. Rust, ruimte en symmetrie spelen in deze villa een centrale rol. Het is een geweldige plek om te wonen en te genieten.

De ligging van de villa is ideaal in een heuvelachtig en bosrijk gebied aan de oostgrens van Nijmegen. Kwakkenberg ontwikkelde zich vanaf het begin van de 20e eeuw tot een villawijk. De wijk is ruim opgezet en grenst aan Heilig Landstichting en Berg en Dal. Meerdere villa’s zijn óf rijksmonumenten óf onder architectuur gebouwd; dit geeft de wijk een bijzonder cachet en karakteristieke uitstraling. Natuur, ruimte en rust zijn in deze wijk gewaarborgd. Het centrum van Nijmegen ligt op korte afstand en wordt gekenmerkt door druk bezochte winkelstraten en gezellige cafés en restaurants. Ook kent het centrum een groot aanbod aan culturele bezienswaardigheden. De villa ligt in de nabijheid van de Radboud Universiteit en verschillende ziekenhuizen. Voorzieningen zoals uitvalswegen, het openbaar vervoer, supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij. Airport Weeze ligt op 45 minuten rijden.

Een op afstand bedienbaar hek geeft toegang tot uw perceel. Via knisperend grind op de oprit rijdt u naar de stijvolle entree van de woning. De dubbele voordeur geeft toegang tot de royale hal. Wat direct opvalt zijn de marmeren vloer, de spectaculaire trap, de aangename hoogte en het heerlijk lichte karakter. In de hal bevinden zich een ruim bemeten garderobe en een meterkast. Op deze woonverdieping vindt u een zeer royale living, een heerlijke leefkeuken, een werkkamer, een bijkeuken, een berging en een stijlvol gastentoilet. Op de vloeren vindt u marmer en eikenhouten parket. Het gastentoilet is bijzonder royaal en luxueus afgewerkt. Marmer en design voeren hier de boventoon.

U bereikt de 1^e verdieping via de majesteuze, rondlopende trap met marmeren treden, strak gestuukte wanden en een RVS leuning. De overloop met vide geeft toegang tot de master bedroom en twee riante slaapkamers, allen voorzien van een en-suite badkamer. De 4^e slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergkamer. Door het gebruik van luxe marmersoorten, stijlvolle parketvloeren en het mooiste sanitair stralen de ruimtes op deze verdieping een warm, 5-sterren hotelgevoel uit.

Via de mooie trap of de lift bereikt u de indrukwekkend ruime centrale hal van het souterrain van waaruit alles in het souterrain bereikbaar is. In dit souterrain bevinden zich de mooist denkbare wellness ruimte, een wijnkamer, een technische ruimte en een bergruimte.

Kortom: Een prachtig gelegen villa met een ontspannen en luxueuze sfeer en veel privacy!

One-of-a-kind dream villa with everything you could possibly wish for.

This thatched roof villa (circa 685 m2 living space) with attached double garage was designed by an architect and completed in 2008. The villa is situated on a lot of 3095 m2 in the lush green Kwakkenberg neighborhood. Unique features of this villa are the ultra-luxurious wellness area and the beautifully landscaped garden. In addition, an elevator to all upper floors provides extra comfort. Peace and quiet, space, and symmetry play a key role in this villa. It is a great place to live and enjoy life.

The location of the villa is ideal in a hilly and woody area bordering the east of the city of Nijmegen. Kwakkenberg developed into an exclusive residential area starting in the early 20th century. The layout of the neighborhood is very spacious and borders the villages De Heilig Landstichting and Berg en Dal. Multiple villas are either national heritage sites or architecturally designed homes; this provides the neighborhood with a special cachet and characteristic charm. Nature, space, and peace and quiet are guaranteed in this neighborhood. The center of the city of Nijmegen is not far and is characterized by busy shopping streets and cozy pubs and restaurants.   The center also has a wide range of cultural places of interest. The villa is located in the vicinity of the Radboud University and various hospitals. Facilities, such as highways, public transportation, supermarkets, schools and sports clubs are all nearby. Airport Weeze is a 45-minute drive.

A remote controlled gate provides access to your property. A crunchy gravel driveway leads to the stylish entrance of the house. The double front door gives access to the spacious hallway. What stands out immediately are the marble floors, the spectacular stairway, the nice height, and the wonderful light character. The hall contains a spacious cloakroom and an electricity meter cupboard. This floor has a very spacious living room, wonderful eat-in kitchen, study, utility room, storage room and stylish guest bathroom. The home has both marble and oak parquet flooring. The guest bathroom is exceptionally spacious and luxuriously finished. Marble and design are prevalent throughout the home.

The 2^nd floor can be reached via the majestic, circular stairway with marble steps, sleek plastered walls and a stainless steel handrail. The upstairs open hallway leads to the master bedroom and two spacious bedrooms, all with an en-suite bathroom. The 4^th bedroom on this floor is currently being used as a storage room. Thanks to the use of luxury types of marble, stylish parquet flooring, and the nicest bathroom fixtures and materials, the rooms on this floor radiate a warm feeling of a 5-star hotel.

The impressive, spacious central hall of the basement provides access to all rooms in the basement and can be reached via the beautiful stairway or the elevator. The most beautiful wellness area imaginable and a wine room are located in the basement, which also includes a mechanical room and storage room.

In short: A beautifully situated villa with a relaxed and luxurious atmosphere and a lot of privacy!