Woubrugge, Woudsedijk-Zuid 2A
verkocht

Luxueus afgewerkte, duurzaam gebouwde designvilla met boothuis en uitzicht over polderlandschap.

Deze in 2011/2012 gebouwde villa (367 m2) heeft een inpandig zwembad met sauna, een inpandige garage voor 2 auto’s, een eigen boothuis (eventueel met Z95 sloep) en een aanlegsteiger voor 4 boten. Het is voorzien van alle denkbare luxe qua voorzieningen en afwerkingsniveau. Het huis is gebouwd met het lijnenspel van Mondriaan. Een energiezuinig koel- en warmtesysteem en uitstekende isolatie zorgt voor een bijzonder aangenaam binnenklimaat. Een lift maakt de woning levensloopbestendig.

Er is alles aan gedaan om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groen polderlandschap met koeien en schapen. U heeft hier een prachtig en zeer rustgevend weids uitzicht. De achterzijde ligt aan vaarwater en vanaf het terras kijkt u wijds uit tot over het open water van het Braassemermeer. Het is een geweldig huis voor rust, boot- en natuurliefhebbers.

Wanneer u komt aanrijden springt de bijzondere architectuur van de villa direct in het oog. Brede overstekken, grote raampartijen en horizontale en verticale zwarte lijnen maken het huis een statement in het Nederlandse polderlandschap. Je ziet direct dat deze ‘open’ villa is ontworpen om optimaal te genieten van de prachtige omgeving.

Via een lang tegelpad bereikt u de imposante entree. Deze geeft toegang tot de lichte hal. 

In de hal bevindt zich het royale gastentoilet en de trap naar de 1^e verdieping en het souterrain. Vanuit hier gaat u direct naar de living met daaraan grenzend de open woonkeuken. Vanuit deze woonkeuken met prachtig ruim eetgedeelte hebt u directe toegang tot een overdekt terras.

In de bijkeuken bevindt zich tevens de lift naar de 1^e verdieping en het souterrain. De 1^e verdieping is ook bereikbaar via de trap, van waaruit u in een royale open ruimte (circa 50 m2) met vide terechtkomt. Deze open ruimte met adembenemend uitzicht over de polder biedt meer dan voldoende plaats voor een fijne werkruimte en een comfortabele TV kamer. Vanuit de TV kamer annex werkruimte bereikt u de master bedroom, de kleedkamer en de badkamer. 

Via de trap komt u in de centrale hal van het souterrain. Vanuit de hal kunt u naar de 2 slaapkamers, het inpandige zwembad met sauna en de garage. Er is verder nog een badkamer, een wasruimte/kleedkamer en een werkplaats/berging.

In de tuin bevinden zich verschillende (deels overdekte) terrassen rondom de villa en de mooie spiegelvijver naast het huis. De tuin heeft een eigen insteekhaven en een steiger voor 4 boten aan het water van de Leidse Vaart met het Braassemermeer op 300 meter afstand.

Het vrijstaande boothuis heeft een elektrische, 3 Tons botenlift. De prachtig gerestaureerde Z95 sloep is ter overname.  

Kortom: Deze villa wordt gekenmerkt door ruimte, licht, luxueuze afwerking en eenheid met de omgeving.

Luxuriously finished, sustainably built, designer villa with boat house and views of the polder landscape.

This villa (approx. 367 m2) built in 2011/2012 has an indoor swimming pool with sauna, an indoor garage for 2 cars, its own boat house (potentially with a Z95 sloop) and a jetty for 4 boats. It is equipped with every imaginable luxury w.r.t. creature comforts and quality of finishings. The house is built in the Mondriaan style. An energy efficient cooling and heating system, and exceptional insulation ensure a pleasant indoor climate. A lift makes the home suitable for all stages of life.

Everything has been done to let the indoors flow seamlessly into the outdoors. At the front you look out over a green polder landscape with cows and sheep. You have a wonderful extremely peaceful wide view. The back lies on the waterway and from the terrace you look out over the open water of Braassemermeer. It is the perfect house for lovers of peace, boats, and nature.

The special architecture of the villa is clearly visible as you drive up. Broad eaves, large windows, horizontal and vertical black lines make the house a statement in the Dutch polder landscape. Straight off you see that this “open” villa is designed for maximum enjoyment of the beautiful surroundings.

Via a long tiled path you arrive at the imposing entrance. This opens into the light hall which is outfitted with a sliding-door wardrobe. 

In the hall there is a guest toilet and the stairway to the first floor and to the basement. From here you have access to the living room with the open family kitchen adjacent to it. The floor of the villa is tiled with light grey ceramic tiles. The same tiling flows through to the terrace outside. This strengthens the feeling of the unity between the indoors and outdoors.

In the pantry there is also the lift to the 1st floor and the basement. You come up the stairs to the spacious (approx. 50m²) loft style open area on 1st floor. This area is currently used as a TV room and is equipped with a home cinema system. In the open area there is also a fine workspace with a breath-taking view of the polder.

The basement is fully a living floor that you access from the other floors via the stairs or with the lift. From the hall you get to the 2 bedrooms, the indoor swimming pool with the sauna, and the garage. There are also another bathroom, a laundry room/ dressing room and a workspace.

The separate boathouse (approx. 50m²) has and electric, 3 ton boat lift hanging from the roof, and enough room to keep other equipment. 

In short: This villa is characterised by space, light, luxury finishings and oneness with the surroundings.

The garden design fits in seamlessly with the surrounding landscape. The different (partly covered) terraces around the villa and the pretty mirror pool next to the house are beautiful. The garden has its own mooring and a jetty for 4 boats on the Leidse Vaart (waterway) with Braassemermeer 300m away.