Wassenaar, Klein Persijnlaan 35
verkocht

Romantische, rietgedekte villa met zwembad, schitterende tuin en uitzicht op bos.

Deze karakteristieke villa uit 1925 heeft een nieuwe rieten kap en is aan de buitenzijde geschilderd.  De is geweldig zonnig, sfeervol en ruim (circa 320 m2). Het heeft een prachtige, grote tuin op het zuiden (1648 m2) waar u in alle jaargetijden van de zon kunt genieten. Doordat de tuin grenst aan het Langenhorst bos kijkt u in het groen en heeft u optimale privacy. Bovendien lijkt uw eigen perceel nog eens vele malen groter. U zult zeker ook genieten van het verwarmde zwembad (circa 10 x 5 meter).

Door de ligging op een duin heeft het perceel verschillende hoogtes. De villa volgt dit verschil en geeft daardoor een bijzondere indeling. Aan de voorzijde ligt de entree op de begane grond, aan de achterzijde vormt de verdieping eronder - met onder meer de grote woonkeuken - de begane grond.

De villa ligt op een bijzonder groene locatie vlakbij koninklijk landgoed De Horsten.  Hier kunt u echt ‘buiten’ vlakbij de Haagse binnenstad.  Voorzieningen zoals de uitvalswegen, scholen en sportverenigingen liggen dichtbij. Het centrum van Wassenaar, de Amerikaanse ambassade, Marlot en het strand liggen op fietsafstand. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor Den Haag, Schiphol en Amsterdam, maar ook voor Rotterdam en Utrecht.

Via een lommerrijke laan bereikt u de villa. Parkeren kunt u op eigen terrein voor de woning, op de lange oprit of onder de brede carport in de achtertuin. De overdekte entree ligt aan de zijkant van de villa. U betreedt het huis via een ruim portaal, dat overgaat in een hal. Vanuit deze hal bereikt u de living, de werkkamer, het gastentoilet en de overige verdiepingen.

De eerste verdieping bereikt u via de bordestrap. Hier vindt u een ruime overloop en toegang tot de master bedroom met eigen badkamer, 3 slaapkamers, de 2e badkamer en het separate toilet. 

Het souterrain is een volwaardige woonverdieping, bereikbaar via de trap vanuit de ontvangsthal of via de buitendeur. Op deze verdieping vindt u een droom van een woonkeuken, een slaapkamer, de bijkeuken/waskamer en veel bergruimte.

De zolderetage is thans bereikbaar met een vlizo-trap. Ook hier heeft u veel ruimte. Op de royale overloop van de 1^e verdieping is voldoende ruimte voor het maken van een vaste trap, waardoor (indien gewenst) op de zolderetage extra kamers of een grote speel- of hobbyruimte gerealiseerd kunnen worden.

Kortom: Een heerlijk familiehuis met veel privacy en ruimte!

Romantic, thatched roofed villa with swimming pool, beautiful garden and view of the woods.

This characteristic villa built in 1925 is amazingly sunny, attractive, and spacious (approx. 320m²). It has a beautiful, large, south-facing garden (1648m²) where you can enjoy the sun all year round. Since the garden borders the Langenhorst woods you look out into a beautifullly green space and have optimum privacy. It also makes your own parcel of land seem much larger. Additionally, you will enjoy the heated pool (approx. 10m x 5m).

Because the piece of land lies on a dune, it has different levels. The villa matches this difference and so has an unusual layout. At the front there is the entrance on the ground floor, at the back the ground floor is a level lower and contains a large kitchen, among other things.

The villa lies in an unusually green location close to the royal estate De Horsten. Here you have a really 'outdoor' lifestyle near The Hague's town centre. Services like access roads, schools, and sports associations are close by. Wassenaar’s town centre, the American embassy, Marlot and the beach are within bicycling distance. It is a superb base from which to go to Den Haag, Schiphol, and Amsterdam, as well as to Rotterdam and Utrecht.

You go up a leafy lane to the villa. You can park on the property in front of the villa, on the long driveway, or under the spacious carport in the back garden. The covered entrance lies at the side of the villa. You enter the house through a spacious foyer, that opens onto a hall. From this hall you access the living room, the work room, the guest toilet and the other floors.

You reach the first floor via the platform stairway. Here there is a very spacious landing with oak parquet floors and access to the master bedroom with en-suite bathroom, three bedrooms, the second bathroom and the separate toilet.

The basement is a fully habitable floor accessible via the stairway in the reception hall or through the outer door. On this floor there is a dream of a kitchen, a bedroom, the scullery/laundry and a lot of storage space.

The attic level is currently accessed with a loft ladder. Here too there is a lot of storage. On the first floor’s large landing there is enough space to place a stairway to the attic should you wish to make extra rooms.

In short: A wonderful family home with a lot of privacy and space!