's-Gravenhage, Rienzistraat 23
verkocht

Ruim herenhuis met zonnige, diepe achtertuin

Deze mooie eengezinswoning (circa 138 m2) verkeert in topconditie en is zo te betrekken. Fijn is de ligging aan een zeer kindvriendelijke straat. Diverse scholen, waaronder de Internationale school, Kijkduin, landgoed Meer en Bos, winkelcentra en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Wat meteen opvalt is de entree met fraaie voordeur. U komt de woning binnen in het tochtportaal. Vanuit dit nette portaal heeft u toegang tot mooie, lange hal. Wat direct opvalt is de stijlvolle laminaatvloer. Vanuit hier bereikt u de living, de keuken, het toilet en de 2e verdieping.

De voormalige kamer-en-suite is ruim (circa 38 m2) en sfeervol. Mooi zijn de gezellige erker, de originele vaste kast, de lichte parketvloer en de gestuukte wanden. Door de grote ramen is er een prettige lichtinval. Er is een rookkanaal voor een openhaard. In de achterkamer bevindt zich een deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De uitgebouwde keuken is heerlijk ruim (circa 11 m2). De strakke Siematic keuken is hagelnieuw. Koken met de AEG kwaliteitsinbouwapparatuur is keer op keer een feest.

Met de vaste trap met keurige, chique vloerbedekking komt u uit op de overloop van de 1e verdieping. Hier vindt u 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer.

Met een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de CV-ketel en de was- en droogmachineaansluitingen. Ook is er een royale bergruimte (circa 4 m2). Op deze etage bevinden zich 2 mooie slaapkamers (circa 8 en 10 m2). Deze zijn extra ruim door de grote dakkapellen voorzien van draai/kiep ramen.

Het huis heeft een mooi aangelegde, diepe achtertuin (circa 82 m2) met fraai straatwerk en een houten schuur. Hier is het heerlijk toeven en genieten van de buitenlucht en de zon.

Kernpunten:

• Inhoud: circa 425 m3
• Vloeroppervlakte: circa 138 m2
• Perceel: 166 m2
• Aantal kamers: 5/6
• Onderhoud: goed
• Tuin: noord/west
• Bouwjaar: ca. 1949