Wijchen, Vormerseweg 44
Vraagprijs € 3.750.000,- k.k

Algemeen

Vormerseweg 44 Wijchen - foto 1
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 2
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 3
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 4
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 5
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 6
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 7
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 8
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 9
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 10
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 11
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 1
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 2
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 3
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 1
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 2
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 3
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 4
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 5
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 6
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 7
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 1
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 2
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 3
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 4
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 5
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 6
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 7
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 8
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 9
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 10
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 11
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 12
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 13
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 14
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 15
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 16
Vormerseweg 44 Wijchen - foto 1

Luxueus, 100% instapklaar landhuis met alles wat u zich kunt wensen.

Dit duurzaam gebouwde landhuis (circa 655 m2 woonoppervlak) met koetshuis staat op een perceel van 20.600 m2 en heeft een volwaardige lift tussen alle verdiepingen, een volledig geoutilleerd kantoor, een driedubbele garage, een zelfstandig appartement en een wellness met fitness, kapsalon en toegang tot het verwarmde buitenzwembad. Het appartement kan worden gebruikt worden als guest house of zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een au pair of inwonend personeel. De warmtepomp gevoed door 56 zonnepanelen en warmteopslag in de grond zorgen voor minimalisering van de energielasten.

De ligging van de villa, aan de rand van het dorp Wijchen is ideaal; het grenst aan een beschermd natuurgebied, bos en grasland en vlak bij de Maas en de jachthaven. Op de fiets bent u in 5 minuten in hartje centrum. Wijchen is een gemeente met 40.000 inwoners en beschikt over alle voorzieningen zoals een NS station, winkelcentra, restaurants, scholen, (water)sportvoorzieningen, manage, golfbaan, recreatiepark, skibaan, bossen, meren en rivieren.

Wijchen grenst aan Nijmegen, waarvan het centrum binnen 15 min te bereiken is. Met de auto (via de A50 en A73) of de trein rijdt u ook eenvoudig naar ’s-Hertogenbosch, Arnhem en Dusseldorf. Naast Airport Weeze (Düsseldorf) zijn de luchthavens Eindhoven in 35 min en Schiphol en The Hague/Rotterdam in 70 min bereikbaar.

 

Luxurious, 100% move-in-ready mansion, with everything you could ask for.

This sustainable mansion, built in 2013 (approx 566 m2 living space), has a coach house, a fully equipped office, an triple garage, and a heated outdoor pool with wellness room. The heat pump is supplied by 56 solar panels and heat storage in the ground, ensuring minimal energy costs. The home has a fully functional lift to carry you between storey. The coach house has a fully equipped bar/party area, but is also suitable - if desired - to be used as a guest house or independent living space, for an au pair or live-in staff, for instance.

The villa is ideally situated on the fringes of the village of Wijchen: on a 20,600 m2 lot, bordering a protected nature reserve, forests and grasslands, as well as the nearby Maas and yacht club. You can reach the town centre by bike in just 5 minutes.

Wijchen is a community of 40,000 and has every notable amenity, such as an NS station, shopping centre, restaurants, schools, (water)sports facilities, equestrian centre, golf course, recreational park, ski slope, forests, lakes, and rivers.

Wijchen is directly connected to Nijmegen, the centre of which can be reached in 15 minutes. By car (via the A50 or A73) or by train it is easy to travel to 's-Hertogenbosch, Arnhem, and Dusseldorf. Aside from Weeze (Düsseldorf) airport, Eindhoven airport and Schiphol airport can be reached in 35 minutes, and The Hague/Rotterdam are 70 minutes travel away.

This spacious, luxurious kitchen/diner is the heart of the home. It is an absolute delight to cook, eat, and enjoy the cosy atmosphere here. The large and stylish living room has a beautiful gas fireplace, a gorgeous view, and access to the terrace via patio doors. The light conservatory can be accessed through the sliding doors.

On the first floor are the master bedroom, the guest room and the laundry room. The master bedroom with en-suite dressing room will feel like an absolute oasis. The laundry room houses the height-adjusted washing machine and dryer, fitted wardrobes, and a counter with a washbasin.

On the second floor there are two more bedrooms and a bathroom. All bedrooms and bathrooms are beautifully finished.

The lower ground floor is equipped with every conceivable facility. For example, there is a wellness, office and chill room.

The coach house has three storeys. The lower ground floor houses a storage area and a large hobby room/shed. The ground floor has an internal garage with remote operated doors. The first storey can be reached via the stairs. Here you will find the hobby/party area with bar and half bathroom.

The stunning architectural garden emphasises soothing, symmetrical shapes. Tightly trimmed hedges, lovely grass partitions, and myriad different trees set the tone. Somewhat concealed behind the hedges lies the (sustainably) heated outdoor pool.