's-Gravenhage, Klatteweg 16
verkocht

Robuuste 2/1 kap villa op indrukwekkend perceel in het Klattepark.

Dit grootse familiehuis (542 m2 vloeroppervlak) met vrijstaande garage heeft een opvallend diepe voor- en achtertuin. Het perceel (1100 m2) grenst aan de achterzijde aan de Violenweg en heeft ook aan deze kant een inrit. De villa is gebouwd in 1921 en beschikt over authentieke stijldetails. Het kijkt uit over het groen van de rand van het Sint Hubertuspark en ligt in het exclusieve Klattepark, vlakbij het centrum én het strand.  

De villa heeft 8 slaapkamers en een volwaardige multifunctionele verdieping (151 m2) in het souterrain. Voor kantoor- of praktijk aan huis (met eigen opgang) is de woning uitstekend geschikt. De nieuwe eigenaar dient additioneel budget beschikbaar te hebben om dit schitterende pand aan te passen aan de wensen en eisen van deze tijd om zo een droomhuis te creëren.

Het Klattepark is vanaf 1912 ontwikkeld; u vindt er in het groen en aan de idyllische lanen gesitueerde villa’s van vaak grote omvang. Het villapark is riant gesitueerd midden in de duinen en tussen het groen van de Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Hubertusduin, grenzend aan Duttendel. Dit unieke object ligt op korte afstand van tennisclub Leimonias, hockeyclub Klein Zwitserland, fitness, het historische centrum van Den Haag, de duinen en het strand van Scheveningen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De villa is bereikbaar zowel vanaf de Klatteweg als vanaf de Violenweg. Vanaf beide lanen biedt een hek en oprijlaan met knisperend grind toegang tot het perceel.

U betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant van de woning. U komt binnen in het portaal. Vanuit daar komt u in de royale ontvangsthal. De hal biedt toegang tot de garderoberuimte met het gastentoilet, de voor- en achterkamer van de kamer en-suite en de TV/werkkamer. De keuken annex bijkeuken bereikt u vanuit de eetkamer of via de tweede hal die grenst aan de garderoberuimte. 

Via de bordestrap bereikt u de 1e verdieping. Mooie, originele paneeldeuren geven toegang tot 4 slaapkamers, het toilet en de badkamer.

Met de vaste trap komt u op de 2^e etage. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een ruime badkamer (bijna 9 m2) en een separaat toilet.

De villa beschikt over een souterrain onder de gehele woning. Deze heeft een uitstekende hoogte om voor verschillende functies te gebruiken (bioscoop, bar, fitness, etc.).

De tuin is uitzonderlijk groot. De voortuin is circa 20 meter, de achtertuin circa 27,5 meter diep.